Einfamilienhaus oder Wohnung Kaufen in Berlin
Wir beraten Sie beim Kauf einer Immobilie in Berlin und Umgebung seriös & zuverlässig! Kontakt AufnehmenRUFEN SIE UNS EINFACH AN! WIR KOMMEM SCHNELLSTMÖGLICH VORBEI!
SIE ERHALTEN INNERHALB VON 3 TAGEN NACH BESICHTIGUNG EINE KOSTENLOSE WERTEINSCHÄTZUNG!
Wir sind echte Multitalente und haben das neueste Equipment wie z.B. eine Profi-Kamera und 360°-Kamera für eine praktische Onlinebesichtigung mit Sicherheitsfreigabe.
Auf Wunsch positionieren wir Ihr Haus diskret und ohne die genaue Adresse zu nennen in die führenden Portale Immobilienscout und Immowelt (jeweils sind wir PREMIUM PARTNER). Hierüber werden oft höhere Kaufreise erzielt, da „frische Kaufinteressenten“ generiert werden, die in einem begrenzten Zeitraum etas finden müssen und keine „Schnäppchenjäger“, die niedrigere Preise gewöhnt sind!
Selbstverständlich haben wir auch ausgewählte und vorgeprüfte Kunden in unserer Datenbank.
Sie sind der Eigentümer und Sie sagen, wie Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Wir beraten Sie dabei. Sie treffen die Entscheidung!
Wir sind Mitglied im IVD, dem Immobilienverband Deutschland.
Bevor ein Makler Mitglied des IVD werden kann, muss er Fachkenntnisse nachweisen und sich zur Einhaltung der Standes- und Wettbewerbsregeln sowie zur Fortbildung verpflichten. Die Mitgliedschaft im IVD ist daran zu erkennen, dass der Makler das IVD-Logo führt.
MIT DEN UNTERLAGEN MUSS ES MANCHMAL SCHNELL GEHEN!
Gerne unterstützen wir Sie bei der manchmal mühsamen Zusammenstellung oder Digitalisierung der wesentlichen Unterlagen.
Diese Unterlagen werden beim Hausverkauf benötigt:
- Grundriss – Er zeigt den zukünftigen Hauskäufern, wie die Immobilie aufgeteilt ist. Ist er sehr alt, lohnt es sich, den Grundriss noch einmal neu erstellen zu lassen.
- Energieausweis – Die Information über den Energieverbrauch des Hauses müssen Sie Käufern spätestens bei der Besichtigung vorlegen, sonst drohen Bußgelder bis zu 15.000 Euro. Es gibt ihn in der einfachen Version als Verbrauchsausweis oder (etwas aufwändiger) als Bedarfsausweis.
- Ist Ihr Haus rechtlich eine Eigentumswohnung: Teilungserklärung und die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung – So können Käufer rasch überblicken, was sie genau kaufen und welche Themen in der Eigentümergemeinschaft gerade diskutiert werden.
Für eine schnellstmögliche Finanzierungszusage benötigen Banken noch die folgenden Unterlagen:
- die bautechnischen Unterlagen (Baupläne, Baubeschreibung und Baugenehmigung),
- die Flurkarte/ Lageplan und
- der Grundbuchauszug (aus dem z.B. Wohn- und Wegerechte, Grundschulden/Hypotheken hervorgehen).
Neben diesen Unterlagen sollten Sie alle weiteren schriftlichen Informationen zusammensuchen, die sich im Laufe der Jahre angesammelt haben; von der Rechnung für die Heizungsanlage bis zum Mietvertrag für die Einliegerwohnung etc.
Wir haben im Bedarfsfall alle wichtigen Kontakte und können die passende Finanzierung liefern durch kompetente Partner!
DIESE UNTERLAGEN WERDEN BEIM HAUSVERKAUF BENÖTIGT:
- Grundriss – Er zeigt den zukünftigen Hauskäufern, wie die Immobilie aufgeteilt ist. Ist er sehr alt, lohnt es sich, den Grundriss noch einmal neu erstellen zu lassen.
- Energieausweis – Die Information über den Energieverbrauch des Hauses müssen Sie Käufern spätestens bei der Besichtigung vorlegen, sonst drohen Bußgelder bis zu 15.000 Euro. Es gibt ihn in der einfachen Version als Verbrauchsausweis oder (etwas aufwändiger) als Bedarfsausweis.
- Ist Ihr Haus rechtlich eine Eigentumswohnung: Teilungserklärung und die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung – So können Käufer rasch überblicken, was sie genau kaufen und welche Themen in der Eigentümergemeinschaft gerade diskutiert werden.
Für eine schnellstmögliche Finanzierungszusage benötigen Banken noch die folgenden Unterlagen:
- die bautechnischen Unterlagen (Baupläne, Baubeschreibung und Baugenehmigung),
- die Flurkarte/ Lageplan und
- der Grundbuchauszug (aus dem z.B. Wohn- und Wegerechte, Grundschulden/Hypotheken hervorgehen).
Neben diesen Unterlagen sollten Sie alle weiteren schriftlichen Informationen zusammensuchen, die sich im Laufe der Jahre angesammelt haben; von der Rechnung für die Heizungsanlage bis zum Mietvertrag für die Einliegerwohnung etc.
Wir haben im Bedarfsfall alle wichtigen Kontakte und können die passende Finanzierung liefern durch kompetente Partner!
